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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【王妙琴】

台中四大不動產公會齊聲,中部房市呈現回溫跡象。不讓台北豪宅市場專美於前,中部的豪宅推案也將在草悟道沿線上演重案齊發,同時也傳出「掃房」成交案例。市場消息傳出,有台商在生活機能取勝的「科博館特區」,一次購買兩戶共逾300坪、成交金額破億元豪宅,掀起台中房市新動能。

在中部素有「台北敦化仁愛商圈」美名的草悟道一帶,2012年綠園道改造計畫完工後,先後吸引誠品、金典文創商場進駐,周遭還有廣三SOGO、范特喜文創和林立的異國料理餐廳,也有台中密度最高的飯店聚落,沿線形成高質感的成熟商圈,可媲美台北仁愛圓環的「敦南商圈」。

事實上,草悟道成立以前名為「經國綠園道」,串連北自科博館、南至國美館,當時就是最指標的生活商圈,擁有興盛的人文氣息,優越立地條件擄獲不少政商名流青睞居住,尤其位於台灣大道兩側的「科博館特區」、「誠品商圈」名宅齊聚,中部早期十大豪宅大半落居在此,如龍邦國寶、月光流域、安蘭居等建案,也吸引包括北客的區外客指名看屋。

集團總部就在附近的商總理事長、鄉林建設董事長賴正鎰表示,草悟道周遭環境條件非常好,所以總部成立快30年從未想過搬離。他私下透露,若要住進園道第一排,建議選擇台灣大道以北、緊鄰科博館省錢大作戰的園道旁比較安靜,而生活機能、購物採買和對外交通都是上上之選。

市調指出,投資客偏多、待去化量高的七期隨景氣更迭推案逐漸冷卻,反由自住為主的草悟道傳統富人區接手,今年的推案將重案齊發,其中由鄉林建設當領頭羊搶進新成屋市場,緊接著由鉅、富邦、國泰也將成屋先後進場,而順天及北部建商忠泰、勤美則陸續以預售加入戰局。

就小區域而言,前段的科博館特區推案較激烈,繼「鄉林美術?」之後,忠泰建設的台中首案預計第2季進場,總銷70億案量,目前潛銷中,基地位在對面,也主打園道第一排;而巷內的順天建設新案,總銷約20億,預計上半年推出;另一全國飯店後方的勤美「誠品」案訂於今年底進場;加上國泰建設在附近的成屋案,科博館推案再度成為中部的房市亮點。

而後段的國美館特區,有「由鉅大恆」、「富邦天空樹」等大案也將陸續交屋,重啟銷售,再加上「太子青峰錦」成屋案、華太五權路上的新案等,整條草悟道沿線推案勢必成為台中超級戰區。

值得留意的是,由於草悟道一帶開發較早,在七期興起以前,沿線豪宅齊聚,目前土地取得不易,因此,真正屬於園道第一排豪宅,只有鄉林、忠泰、勤美和由鉅等四推案。

草悟道附近中古屋行情上,實價登錄顯示,沿線十年內首排產品成交價落在每坪35~49萬不等,甚至超過16年屋齡、國際導演李安拍片時曾住過的「月光流域」有每坪42萬的成交紀錄,旁邊的「最上景」每坪也成交47萬,顯示自用撐盤的房價表現屬抗跌保值。

新成屋方面,鄉林建設副總方偉民表示,園道第一排的「鄉林美術?」每坪開價50~60萬,符合區域行情。根據市調,忠泰建設新案開價至少60萬起跳;位於國美館區域的「由鉅大恆」預售期開價落在每坪52~70萬之間,估成屋後開價60萬起跳,而非首排產品的「富邦天空樹」預售開價每坪達65~80萬間。

值得一提的是,草悟道推案帶頭進場的「鄉林美術?」最先嘗到甜頭。方偉民透露,繼有位北部企業主洽談購置整棟之後,近期有位台商出手一次購買2戶,坪數共306坪,成交金額破1.5億元,目前已辦妥交屋,顯示傳統富人區的魅力不減。

中國時報【呂素麗、魏怡嘉╱綜合報導】

疾管署公布國內今年首例出現的H7N9禽流感確定病例,為高雄市69歲男性,患者是在廣東一家水產公司工作的台幹,1月23日於廣東出現發燒、畏寒,25日返台,病情時好時壞,後轉為新型A型流感及不明原因肺炎,經採檢送驗,確診H7N9禽流感病例;目前患者陷入昏迷,在義大醫院加護病房搶救,昏迷指數2至3,情況危急。

疾管署官員表示,由於未確認感染H7N9前,該男與108位家人、同事及醫護人員接觸,即日起至2月13日均需自我健康管理,一有症狀就隔離採檢。提醒台商或赴大陸旅遊民眾,儘量不要進出當地傳統市場。

疾管署副署長羅一鈞說,該男是我國第5例H7N9境外移入病例。該男返台後,26日至醫院就醫並通報疑似新型A型流感,但相關檢驗均呈陰性;29日又因發燒、咳嗽有痰、呼吸喘再就醫,經診斷疑似肺炎於2月1日收治住院,並通報新型A型流感及不明原因肺炎,再採檢送驗,昨日確認H7N9陽性。

羅一鈞指出,H7N9自禽鳥傳到人身上傳染力極強,成為全球最關注新型流感病毒,但目前研究觀察,H7N9人傳人機率相當低,不到萬分之一,過去國內5例境外移入病例,共累積500多位接觸者需自我健康管理,均無人發病。

唯去年入秋以來至今,大陸H7N9病例共260例,較過去同期200例高,今年台灣面臨高風險境外移入;台大兒童感染科主任黃立民說,所幸H7N9為長時間照顧重症病患又沒做好防護的人才可能染病,一般民眾不用太擔心。

黃立民指出,H7N9初期症狀就像感冒或流感,一開始採檢會驗不出,直到病情嚴重才確診,所以有無赴陸旅遊史,成為重要鑑別依據,民眾一定要告知醫師。

目前疾管署針對H7N9旅遊疫情建議,江蘇省、浙江省、安徽省、廣東省、福建省、貴州省、上海市、湖北省、湖南省、河南省、江西省、山東省、廣西壯族自治區、四川省、河北省、北京市、天津市、遼寧省及雲南省旅遊疫情建議列第二級:警示(Alert),其他省市(不含港澳)列第一級:注意(Watch)。

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