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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【孫彬訓╱台北報導】

老行庫擁有資產眾多,除強化出租率,也積極展開其他方式的資產活化,降低閒置不動產,如改建、自行規劃開發、聯合開發、都市更新及設定地上權等方式,以期增加收益率。

土地銀行主管表示,土銀的不動產除在1946年成立時,接收前「日本勸業銀行」在臺灣五支店的不動產,及承受日產抵償債務的不動產,尚包括歷年來以自有資金編列預算價購的房產,及受讓前農會信用部的不動產,截至目前,其不動產總帳面價值約400多億元。

土銀配合政府實施容積率銀行制度,篩選臺北及台中地區有公共設施用地規劃辦理公開標售,藉以去化閒置無法開發的土地,並可增加收益。對於無保留必要的畸零地,讓售給經地方政府認定有合併使用必要的鄰地所有權人。老舊行舍改建方面,土銀宜蘭分行因建物老舊、漏水且營業空間不足,評估規劃改建,改建後面積增加,可充分規劃各項業務使用空間,有利業務擴展,增強競爭力,提升形象。

至於古蹟活化利用,土銀在台北市襄陽路25號勸業銀行舊廈,土銀與國立臺灣博物館簽定維管契約,交由該館維管及營運,修建後開放做為自然史博物館,並保存土銀舊金庫做行史展示館,及部分原始建築簡介,保存維護成果並獲行政院文化部第二屆「國家文化資產保存獎─保存維護成果類」績優個案。

台灣銀行則是在陽明山原美軍眷舍,提供台北政府文化局借用規劃活化利用。

台銀指出,配合推動老房子文化運動計畫等重大政策,同意出借陽明山原美軍宿舍C-2區及美軍聯誼社房地計19棟,借用期間10年,除每年節省地價稅約1,200多萬元,房屋並由該局負責修護活化利用,不必投入龐大修繕費用,除提升資產效益,並能善盡文化資產保存維護的企業社會責任。

都市更新方面,土銀篩選都會精華區的土地或行舍,積極參予都市更新,可藉由都更提高土地利用效能,更藉由各項目獎勵措施提高更新後不動產換回利益,台北市松山區延吉段三小段687地號土地,現洽詢相關鄰地及建物所有權人參與都市更新意願。

設定地上權開發方面,土銀透過設定地上權方式辦理開發除可保留土地所有權外,尚可透過權利金及租金的收取,提高銀行收益,達到資產永續經營的目的。土銀指出,台北大學特區土地及永康街土地,都將適時評估以此方式辦理開發。

旺報【記者徐維遠╱綜合報導】

中共一方面強調九一八事變是中共反抗帝國主義侵略的序曲,同時也探究當時國民政府在抗戰中的角色;大陸國防大學戰略研究所所長金一南少將曾撰文提及中國抗戰歷史中的數項疑問,其中談到蔣介石政府為與日本求和,到1941年12月7日日軍偷襲珍珠港、美國對日宣戰後,才正式對日宣戰,此時距離九一八事變日軍大規模入侵已經10年3個月之久。

七七事變之後10天,即1937年7月17日,蔣介石發表著名的廬山講話,卻未正式對日宣戰;珍珠港戰爭爆發,當時中國全面抗戰早已開展4年5個月。金一南表示,侵略者已明火執仗、大半個中國被侵占,國民政府竟然還未向對方「正式宣戰」,一邊進行抵抗,一邊琢磨妥協,一邊盤算退路。

金一南說,首先是德國駐華大使陶德曼的「調停」,1937年12月2日蔣介石對陶德曼表示,中日可以談;後因侵略者攻陷南京後,條件加碼,「陶德曼調停」才宣告中止。

隔一年,日本外相宇垣一成的代表與國民政府行政院長孔祥熙的代表在香港祕密接觸「談和」,後因日本陸軍強硬派要「蔣介石下野」,交涉才告吹。

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